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maison à vendre 10 pièces - 289 m2 MONTLIGNON - 95

Ref : 11052

1 650 000 €

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Description

Magnifique vaste maison d'architecte de plein pied située en bordure de la forêt de Montmorency, offrant une surface habitable de 289m² sur un terrain de 6865m² dans le charmant village de Montlignon.

Cette propriété comprend un hall d'entrée, un vaste séjour de 53m² avec accès à une terrasse spacieuse de 80m2 orientée SUD / SUD OUEST, une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres avec salle d'eau, une superbe suite parentale de 25m², une buanderie et des toilettes au rez- de-chaussée.
Le rez-de-jardin quant à lui, comprend un dégagement, un deuxième salon de 40m², une cinquième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un sous-sol équipé d'un garde-manger, d'un local de chaufferie et d'un grand garage.

Un bois privé attenant de plus de 3 000 m2 possède de grands arbres et une glacière romaine La piscine couverte de 40m3, les ateliers et les dépendances achèvent cet environnement de rêve pour les passionnés de nature et de loisirs créatifs.

Située à seulement 10 minutes à pieds du groupement scolaire Bury à Margency, à proximité du château de LA CHASSE et à 4km de la Gare Ermont-Eaubonne, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et naturel tout en bénéficiant des avantages de la ville.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception, un véritable havre de paix en bordure de la forêt de Montmorency.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 6 665 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour+salle à manger (53,4 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Hall (16,4 m2)
    • WC+lave mains (3,9 m2)
    • Suite Parentale (26 m2)
    • Chambre+sde (18,1 m2)
    • Chambre+sde (19,9 m2)
    • Chambre+sde (15,4 m2)
    • Couloir (15,8 m2)
    • Chambre+sde (17,4 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Salle de jeux (39,8 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Général

  • autre : 10 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 5000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien mezaguer EI, agent commercial (RSAC 829042555)

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