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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 MONTMAGNY - 95

Ref : 11598

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - MONTMAGNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Le Domaine
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Description

Dans un des quartiers les plus recherchés de Montmagny pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités : les écoles de la Maternelle au Lycée, de nombreux commerces dont Intermarché et sa galerie commerçante à seulement 10 minutes à pied.
Coté transports plusieurs possibilités s'offre à vous.
Arrêt de bus à quelques pas et Gare de Deuil Montmagny à environ 12 min à pied ainsi que la Gare d'Epinay Villetaneuse (T11 et LIGNE H accès à Gare du Nord en 8 minutes seulement)
Un confort de vie vous y attend car tout est possible à pied.
Century21 Le Domaine vous présente cette belle maison familiale de 2009.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant une grande cuisine moderne et équipée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 27m² comprenant le séjour et la salle à manger. Celui-ci vous donnant accès au balcon du jardin.
Un WC séparé.
A l'étage un palier avec placards, trois chambres spacieuses et avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout édifié sur un sous-sol total semi enterré avec garage et un espace buanderie.
Elle saura vous séduire par son agencement et sa fonctionnalité.
Venez vite la découvrir !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour+salle à manger (25,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains/wc (4,6 m2)
    • Dégagement + placard (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles et du plafond du ss sol en 2021
  • Taxe foncière : 2546 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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