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appartement à vendre 3 pièces - 74,10 m2 EPINAY SUR SEINE - 93

Ref : 11296

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.1 m2 - EPINAY SUR SEINE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Le Domaine
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Exclusivité
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Description

Century 21 LE DOMAINE vous propose à EPINAY SUR SEINE, un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Ce bien offre le parfait équilibre entre confort moderne et accessibilité, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage (DPE C)
L'appartement se compose, d'un séjour de 30m², lumineux et traversant de deux chambres promettant un espace personnel agréable et bien agencé.
Situé à une proximité des commodités, vous trouverez le tramway T8 à 400 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, de nombreux commerces, écoles, collège, ainsi que le Parc de l'Hôtel de Ville accessibles à pied.
Entouré de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des forêts, offrant un parfait échappatoire à la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort, commodité et nature se rencontrent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Dégagement + placard (5,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 1645 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 2495,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021

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